Alquiler de despachos en MONTECERRAO / OVIEDO
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en Montecerrao, zona de gran expansión y constante apertura de nuevos negocios, fácil aparcamiento y a 3 min. caminando del centro deportivo Go Fit. No encontrarás en Oviedo despachos tan bien situados, con una altísima calidad y a unos precios imbatibles..
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Despachos
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ESTA HISTORIA PUEDE TERMINAR DE CONVENCERTE.
Parte 1 de 9
El 01 de enero Antonio y Juan decidieron que quería montar una asesoría cada uno con 2 socios más y que por lo tanto necesitaban una oficina con 3 puestos de trabajo. Ambos tenían un presupuesto de 72.000 € para iniciar el negocio.Antonio había oído hablar de las bondades de un centro de negocios y decidió que CENTRO DE NEGOCIOS OVIEDO encajaba perfectamente en lo que andaba buscando.
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Parte 2 de 9
Fue a informarse y formalizó un contrato de arrendamiento por 5 años a razón de 515 €/mes. El día 02 de enero entró con sus socios, ordenadores, impresoras, carpesanos (les supuso un desembolso de 3.500 €) al despacho, se conectó a la red WIFI y empezó a trabajar ese mismo día.
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Parte 3 de 9
Juan buscó bajos comerciales que encajasen con su idea. Visitó varios portales inmobiliarios, concertó citas para visitar unos cuantos pero no terminaba de encontrar lo que buscaba. Unos eran muy grandes, otros excesivamente pequeños, la situación no era satisfactoria en algunos de ellos. Finalmente después de un mes búsqueda encontró lo que buscaba. Un local con una renta de 495 €/mes pero al que había que hacerle una gran reforma (estaba como se suele decir “de obra”).
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Parte 4 de 9
Se puso en manos de un arquitecto que empezó a prepararle un proyecto y que le habló de que había que solicitar licencias de obras y de actividad (ya le advirtió de que los plazos solían alargarse más de lo deseado). Finalmente el presupuesto para el local de 70 m2 quedó en 47.000 € incluyendo los honorarios del arquitecto y las tasas del ayuntamiento. Había pasado otro mes.Con la solicitud de la licencia, y a la espera de recibir la misma, se iniciaron las obras.
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Parte 5 de 9
El arquitecto le había comentado a Juan que en un mes la obra estaría terminada, pero los socios de Juan ya le advirtieron que las obras desgraciadamente tienden a demorarse como finalmente ocurrió. No sólo eso; aparecieron los típicos imprevistos de obra que aumentaron el coste de la misma a 53.000 € y finalmente se tardó 2 meses. Juan ya estaba un poco nervioso al igual que sus socios: todavía no habían empezado el negocio, estaban a primeros de abril y ya habían gastado 53.000 €.
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Parte 6 de 9
Pero eso no fue todo. Había que comprar mobiliario (3.200 €) y por supuesto ordenadores, impresoras y material de oficina (3.500 €). Eso sin contar con dar de alta todos los servicios (luz, gas, agua, internet). Otro mes para llevarlo todo a cabo y el pobre Juan ya agotado y de los nervios sin haber empezado todavía a trabajar.
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Parte 7 de 9
A Antonio le fueron mejor las cosas. Como su negocio empezó a funcionar desde el primer día a principios de mayo ya tiene una cartera de clientes que le permite mirar al futuro con optimismo y con la mayoría de su presupuesto inicial intacto para poder acometer campañas de marketing y darse todavía más a conocer.
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Parte 8 de 9
Por cierto, cuando Juan sumó a la cuota de alquiler (495 €/mes), los gastos de comunidad (8€/mes), el IBI que el arrendador por contrato le repercute (360 € anuales, 30 €/mes), el recibo de la luz (150 €/mes), el recibo del agua y basuras (30 €/mes), internet (45 €/mes) y el recibo de la empresa de limpieza (75 €/mes) resulta que termina pagando al mes ¡¡¡833 EUROS!!!
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Parte 9 de 9
CONCLUSIÓN : Juan no empezó a trabajar hasta principios de junio y se había dejado casi 60.000 € en gastos diversos que hacían que la viabilidad del negocio de Juan y sus socios se viera seriamente comprometida ya que sólo les quedaban 12.000 € para realmente iniciar su negocio.
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